“确实是有这么回事,张俊恒这家伙的嘴倒真是快。”
“这不怨他了,是我们中午在一起喝酒的时候,他随口讲了一句,我才知道这件事情的。”男人笑着说,“首先恭喜傅董了,南林集团陈晓德是个很难缠的人物,您能从他嘴里把这块肥肉挖出来,令人不得不佩服啊。”
“谢谢了,”傅华有些疑惑的说,“不过您到底找我有什么事情啊?”
“哦,是这样子的,首先请允许我做一下自我介绍,我姓江,江水的江,江琦运,是馨园集团的项目部经理。我们集团这几年一直侧重于深圳旧改项目的开发。南林工业区这个项目我们集团关注很久了,只是因为陈晓德比较难缠,所以一直都没有出资收购这个项目。”
傅华到这个时候总算是听明白了,这个江琦运打电话来是想收购南林工业区这个项目的。傅华心里就有些不高兴了,这家伙也太欺负人了吧,项目在南林集团手中的时候,他惹不起陈晓德,所以不敢插手收购,现在项目到了他手中了,这家伙就跳出来要收购了,真的当他好欺负啊?
“对不起啊,江经理,这个项目我们公司打算要自己开发,并没有要出让的意思。”傅华冷冷的回绝道。
“傅董啊,您先别急着拒绝我,我还没开出收购的条件呢。我们集团愿意在您拿到项目的价格基础上再加价三个亿,您看您项目一拿到手,凭空就可以拿到三个亿,这是多好的事情啊?”
傅华原本以为江琦运会开出多么好的价码来诱惑他呢?哪知道这家伙仅仅是加价了三个亿,甚至这连地价增值的部分都达不到,这家伙似乎有点太欺负人了。不过馨园集团是起步于深圳的国内十大地产商之一,而且还是前几位的存在。
傅华倒也不想去激怒对方,就笑着说:“江经理,我已经很明确的跟你您说了,我没有要出让项目的意思。”
“傅董啊,您这么说可能是因为不了解深圳的旧改项目市场吧?您先别急着拒绝我,您先找一个熟悉深圳旧改项目的人好好了解一下这个市场,然后再来考虑是否要拒绝我的请求。”
傅华就越发的糊涂了,他本来以为江琦运开出这么低价码来是因为他不是深圳本地人,想要仗着地主之力巧取豪夺的,但江琦运的口气听起来却像是在为他好一样。难道这里面还有什么他不知道的事情吗?他本来以为搞定了南林集团,大的麻烦都已经解决了呢。
傅华就问道:“江经理,您这么说是什么意思啊,南林集团那边我已经摆平了,拆迁部分应该没什么大的问题吧?”
江琦运笑了:“傅董啊,您把事情想简单了,这几年深圳出台的旧改政策很多,你一个北京人根本就不了解其中的套路的,不懂套路是根本就玩不转深圳旧改市场的。是,深圳这地方确实是寸土寸金,好像是拿到了一块土地,就为您开启了财富之门。”
“但实际上拿到土地仅仅是第一步,后面的麻烦还多的是呢。这么跟您说吧,好多比您实力强大的地产公司,进入到深圳市场之后,往往都是寸步难行的。我现在跟您说让您把项目让出来,好像是在占您的便宜,但您了解了实际情况之后,您就会明白,我是真心想要帮您的。”
傅华对江琦运的话还是半信半疑,商场上惯用的套路是明明是占便宜,他却会讲说我是在帮你的。这家伙是不是也在跟他玩这一套啊?不过不管怎样,还是留个活话:“真是这样子的吗?这样吧,你给我几天时间,我找人了解一下深圳市场的情况再答复你吧。”
“行啊,您先去了解一下也好。那就这样子吧。”
江琦运说完就挂了电话,显然他对他所说的情况是很有信心的,这倒是把傅华闹得心里别扭了起来,他费了半天劲请了吕鑫出面才拿到了这个项目,可别真的是个烫手山芋啊。