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第85章 房产集团的改革85(2 / 2)

刘积仁听完后很满意,说道:“最近有个事情需要你来办,就是集团的机构改革方案。我想了许久了,本来这个事是党委办和你们行政办一道弄,以党委办为主的,但现在党委办正在搞省级文明单位的创建工作,手头上事情多,没有人手,我想这个改革方案还是以你为主来搞。”

“好的,好的,刘总。” 陆自明连连点头答道。

“这个事情比较敏感,一定要注意保密。方案的起草以你为主,其他人知道的越少越好。基本的调整思路我跟你大致说一下。”刘积仁成竹在胸,吸一口烟说道:“开发条线,要整合深房建筑公司平台,把公房和物业的维修队统一归并到建筑公司平台,做大做强建筑板块,这个板块其实是可以有很大的发展空间的,现在资源碎片化,力量分散,没有做起来。这次改革就是要把资源和管理力量集中起来,提出发展的目标和方向,争取增加一个集团经济利润的新的增长极,长远来看,对整个集团发展是很有利的;物业条线要撤销现有的大分公司模式,按照街道片区,组建四个物业管理分公司,下面大的小区可以设立工作站,一般的维修工作可以保留工人队伍,所有的大修工程交给建筑公司统一实施,统一核算。王总脱开兼任的分公司经理职务,集团层面对物业管理以督查考核为主,不再直接介入业务运营。物业管理一定要把问题解决在基层,苗头化解在基层,矛盾不能层层上交。因此必须采取这种扁平化、网格化的管理模式,才能对整个物业管理行业评价有一个大的改观。公房管理条线也一样,撤销现有的大的分公司,周总脱开分公司经理,组建新的公房分公司,基本框架保持不变,维修工作和物业一样,小的分公司自己搞,大的交给建筑公司。商贸公司原先以三产贸易为主,实际上没有多少效益。现在开发、物业、公房上面的材料采购业务由材料科实施,实际上是把集团的利润流出去了,这次改革,要加强商贸公司的实体化运作,以后集团的甲供材料原则上由商贸公司来代理,把利润极化到集团。材料科负责采购计划制订、监督和指导,商贸公司负责具体实施。以后,建筑公司和商贸公司这两个子单位要实施更灵活的薪酬待遇制度,要拉开差距,既然走市场化路线就要体现多劳多得!”刘积仁一边抽烟一边娓娓道来,这些改革措施在他的脑中已经盘旋很久,早已深思熟虑。结合前段时间对自己的匿名投诉举报,他决心立即实施改革计划。关于材料采购中的腐败问题已经浮出水面,反映越来越多,如果不改变现状,不知道哪天这把火就要烧到自己的屁股底下。他不能不有所动作。

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陆自明一边认真地听,一边快速地做着记录。刘积仁讲完,陆自明也停下笔。

“这些是大的基本框架,你先按照这个思路搞一稿方案出来,基本成熟了再上党委会研究。”刘积仁掐灭烟头说道。

“好的,刘总,我马上去搞,时间安排是怎样的?”陆自明问道。

“两周时间吧,九月下旬拿出初稿。这段时间你辛苦一下,其他杂事先放放,集中精力搞这个方案。”

“好的,刘总,您放心,我尽快拿出方案初稿跟您汇报。”

刘积仁满意地点点头。

陆自明回到办公室,认真地思考起来。按照刘积仁的改革思路,接下去两个子公司:建筑和商贸公司将会有巨大的发展潜力,真正成为封疆大吏。而自己在办公室主任的位置上呆了快一年时间,对整个集团的运转已经十分熟悉,不要说集团的干部职工队伍早已人头混熟,就是市建委机关以及几个兄弟单位也有不少人熟络了。自己这么年纪轻轻,不可能长期在办公室这种综合岗位呆下去,整日价周旋于几个领导的身边,鞍前马后,灯红酒绿,觥筹交错,虽然看着风光无限,但毕竟这个岗位没有什么工作积累。有时反思总结,似乎自己啥也没干,充其量是担任了一个勤务员的角色。长此以往,温水煮青蛙,自己渐渐在专业和业务领域就被边缘化了,只能成为一名行政管理干部。那样今后的上升通道就会越走越窄。况且自己是建筑专业的科班生,对技术进步和技术职称这块有一种浓厚的情结,总希望能干点专业的业务工作,为今后的长远发展打下良好的基础。不知道接下去这次改革之中,自己能不能再次华丽转身,完成一次漂亮的转型呢?陆自明陷入沉思之中……

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